滋賀・甲賀市・湖南市・東近江市・蒲生郡・住宅・物件・不動産・土地

我社の事業	経営環境	国内外環境
1990年（平成2年）
びわこホーム（個人会社）設立 分譲地の土地販売 年中無休体制〔夏季・冬季休み除く〕 （お盆及びお正月3賀日のみ休み）	バブル絶頂期 土地が飛ぶように売れる 大手住宅メーカーと、業務提携  ・ミサワホーム ・クボタハウス  ・積水ハウス   ・S×L  ・パナホーム   ・ダイワハウス	消費税発足 株価・地価等が暴落、バブル崩壊 大阪国際花と緑の博覧会 イラク、クウェートに侵攻制圧 (湾岸危機)

我社の事業	経営環境	国内外環境
1991年（平成3年）
びわこホーム本社ビル竣工	バブル崩壊 しかし、土地価格まだ高騰 土地の価格少しずつ落ちる	首相に宮沢喜一
1992年（平成4年）
建設業開始　在来工法 年内5棟着工	ローコスト住宅 アイフルホーム展示場進出 同じ商圏（エリア）土地価格少しずつ落ちる ミサワホーム水口営業所閉鎖	欧州連合（ＥＵ）成立 バルセロナ・オリンピック
1993年（平成5年）
仲介・賃貸業務開始（女性スタッフ）事務員 年内10棟建物 社員数　8名に	土地価格下がる	皇太子ご結婚 サッカーJリーグ、スタート 細川連立内閣成立
1994年（平成6年）
びわこテックコーポレーション（株）設立 年内20棟建物	ユニバーサルホーム ローコスト住宅　展示場　進出 同じ商圏内 土地価格下がり続ける	向井千秋、スペースシャトル・コロンビアで宇宙へ 松本サリン事件 リレハンメル冬季オリンピック
1995年（平成7年）
びわこホーム（株）設立 仲介・賃貸・管理業務の分業をする 2×4工法スタート（建築）	土地価格さらに下がる	阪神大震災 オウム真理教事件(地下鉄サリン事件)

我社の事業	経営環境	国内外環境
1996年（平成8年）
カスタムハウジングFC加盟 アキュラシステム導入（ローコスト住宅マニュアル） テック社屋及び、住宅展示場オープン 社員数　12名に	土地価格さらに下がる	O（オー）157大量感染 住専処理6850億円投入 薬害エイズ事件で安部前帝京大副学長逮捕
1997年（平成9年）
経営理念生まれる 各3社にて ◎営業経営方針 ◎どんな店づくりをするか ◎各社の存在価値	クレバリーホーム ローコスト住宅・展示場　進出 同じエリア商圏 土地価格さらに下がる	消費税5％ 銀行不祥事 北海道拓殖銀行業務停止、山一証券自主廃業など、大手企業の倒産相次ぐ 香港で株価急落、世界中に波及 ダイアナ元妃事故死

我社の事業	経営環境	国内外環境
1998年（平成10年）
社訓生まれる 社員数　14名に	土地価格さらに下がり続ける	金融ビッグバン始動 失業率、初の4％突破
1999年（平成11年）
自社発注　直営建築業の業務スタート 社員数　20名に	イシンホーム　展示場進出 同じエリア・直近・商圏 フル装備住宅＋グレードUP　低価格	地域振興券を交付 世界人口60億突破
2000年（平成12年）
自社直営・分離発注〜	土地価格さらに下がり続ける	沖縄サミット開催 日本銀行がゼロ金利政策を解除
2001年（平成13年）
本社用地購入 競売の入札　積極的に行う 任意売却の販売強化 社員数　23名に	住宅金融公庫制度廃止（公的機関） 銀行が、住宅ローンに徹底的に力を入れる 銀行の住宅ローン・商品 保証会社無し⇒独自貸付け	小泉内閣発足 同時多発テロ、ニューヨークの世界貿易センタービル崩壊
2002年（平成14年）
競売の入札⇒さらに積極的 任意売却の販売強化	土地の価格さらに下がる	三和銀行と東海銀行が合併、UFJ銀行誕生 第一勧業銀・富士銀行・日本興業銀行の3行が合併
2003年（平成15年）
競売の入札⇒さらに積極的に 任意売却の販売強化 甲南・希望が丘にて、ハウスドクター事業部、土地社屋入札	土地の価格さらに下がる 水口台（第2・第3・第4・第5）の道路が公道に変更となる

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